¿Has decidido vender una vivienda y no sabes que documentación tienes que presentar? Boom Inmobiliaria te ha preparado esta guía para orientarte en todo el proceso. Para vender tu piso en Zaragoza existen una serie de documentos que son imprescindibles para poder efectuar la operación, que se detallan a continuación:
- Escritura de la Vivienda o título de propiedad
Sin duda es el documento más importante para la transmisión de un inmueble, ya que en este documento aparecen los titulares de la propiedad que firmaron ante notario el día de la compra del inmueble y que esté inmueble está inscrito en el Registro de la Propiedad que le corresponde.
- Documento de Identidad
El documento de identidad es imprescindible para poder demostrar que eres la persona titular del inmueble.
- Nota simple
Es un documento emitido por el Registro de la Propiedad en que aparece información relevante sobre la vivienda. Es un documento informativo donde podemos encontrar la titularidad del inmueble, y las cargas o gravámenes que afectan a dicho inmueble.
- Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI)
Es el impuesto que grava la propiedad. Hay que entregar los recibos del ultimo año en curso, ya que la vivienda tiene que estar al corriente de pago antes de proceder a su venta.
- Documentos de la hipoteca: certificado de deuda pendiente y cancelación registral
En el caso de que la vivienda todavía tenga hipoteca en el momento de la venta, obligatoriamente hay que solicitar en tu oficina bancaria el certificado de Deuda Pendiente en el cual podemos encontrar la cuantía a deber en el momento de transmisión. Si la hipoteca está pagada hay que realizar ante notario la escritura de la cancelación de la hipoteca. En el caso de tener la cancelación escriturada, en la nota simple aparecerá el inmueble libre de cargas.
- Certificado de Eficiencia Energética
A partir de 2013 este documento es obligatorio para la venta del inmueble, lo realiza y lo redacta un técnico indicando las características energéticas de la vivienda.